「外壁の色あせが目立ってきたけれど、そろそろ塗り替えた方がいい？」

「屋根や外壁は何年ごとに塗装するもの？」

住宅の外壁や屋根は、紫外線や雨風などの影響を受け続けているため、年月の経過とともに少しずつ劣化していきます。

しかし、塗り替え時期は住宅によって異なり、「築○年だから必ず塗装が必要」と一概に判断できるものではありません。

この記事では、屋根・外壁塗装を検討する時期の目安や、見逃したくない劣化症状、塗装を長持ちさせるポイントについて解説します。

屋根・外壁塗装は何年ごとに必要？

一般的に外壁塗装は、10年前後がひとつの目安として挙げられることがあります。

ただし、実際の塗り替え時期は、

• 使用されている外壁材・屋根材

• 前回使用した塗料

• 日当たり

• 雨や雪の影響

• 海に近いなどの立地環境

• 建物の劣化状態

などによって変わります。

そのため、年数だけで判断するのではなく、実際の建物の状態を確認することが重要です。

特に福井県をはじめとする北陸エリアでは、雨や雪、湿気など地域特有の気候も考慮しながらメンテナンス時期を考える必要があります。

外壁塗装を検討したい劣化症状

塗り替え時期を判断するときは、外壁に現れる「劣化のサイン」を確認してみましょう。

外壁の色あせ・変色

新築時や前回の塗装時と比べて外壁の色が薄くなってきた場合、紫外線などによって塗膜が劣化している可能性があります。

すぐに塗装が必要とは限りませんが、メンテナンスを考え始める一つのサインです。

チョーキング

外壁を手で触ったときに白い粉のようなものが付着する現象を「チョーキング」といいます。

塗膜が紫外線や雨風などによって劣化することで起こる現象の一つです。

ひび割れ

外壁にひび割れが発生している場合は注意が必要です。

小さなひび割れであっても、状態によっては雨水が入り込み、建物内部の劣化につながる可能性があります。

ひび割れを見つけた場合は、大きさだけで自己判断せず、一度専門業者に状態を確認してもらうことをおすすめします。

塗膜の剥がれ・膨れ

塗装した部分が剥がれていたり、表面が膨らんでいたりする場合も塗膜が劣化している可能性があります。

放置すると劣化範囲が広がることもあるため、早めに状態を確認しましょう。

コーキングのひび割れ

サイディング外壁では、外壁材同士の継ぎ目などにコーキング（シーリング）が使用されています。

この部分にひび割れや剥離などが発生している場合も、メンテナンスを検討するサインです。

屋根にも劣化のサインが現れる

外壁と同じように、屋根も紫外線や雨風の影響を直接受けています。

例えば、

• 屋根の色あせ

• コケや藻

• 塗膜の剥がれ

• サビ

• 屋根材のひび割れ・欠け

などが代表的な症状です。

ただし、屋根は地上から確認しづらく、無理に自分で屋根に上るのは危険です。

外壁塗装を検討するタイミングで、屋根についても専門業者に確認してもらうとよいでしょう。

外壁・屋根塗装を長持ちさせる4つのポイント

1．建物の状態に合った塗料を選ぶ

塗料にはさまざまな種類があり、価格だけでなく耐候性や特徴も異なります。

高価な塗料を選べば必ず長持ちするというわけではありません。

外壁材・屋根材との相性や現在の劣化状態、今後何年住み続ける予定なのかなどを考慮して選ぶことが重要です。

2．下地処理を丁寧に行う

塗装の耐久性を考えるうえで重要なのが、塗料を塗る前の「下地処理」です。

高圧洗浄やひび割れ補修、ケレン作業などを適切に行い、塗装できる状態に整えてから施工する必要があります。

見えなくなる工程だからこそ、丁寧に施工することが重要です。

3．必要な補修を先に行う

雨樋や軒天、コーキングなどに傷みがある場合は、必要に応じて塗装とあわせて補修を行います。

表面だけをきれいにするのではなく、建物全体の状態を確認して必要なメンテナンスを行うことが、住まいを長持ちさせることにつながります。

4．定期的に状態を確認する

塗装が終わったからといって、その後何もしなくてよいわけではありません。

定期的に外壁や屋根の状態を確認することで、小さな異変にも早く気付きやすくなります。

施工後の保証内容やアフターフォローについても、契約前に確認しておきましょう。

外壁塗装業者を選ぶときに確認したいポイント

外壁塗装では塗料選びだけでなく、施工する業者選びも重要です。

見積もりを比較するときは金額だけを見るのではなく、「どの部分を、どのような工程で、どの塗料を使って施工するのか」まで確認しましょう。

また、現地調査をしっかり行っているか、必要な補修について説明してくれるか、保証・アフターフォローが明確になっているかなども確認しておきたいポイントです。

「一式」という表記ばかりで工事内容が分かりにくい場合は、契約前に詳しい内容を確認することをおすすめします。

外壁・屋根塗装で後悔しないためには？

外壁や屋根の塗装は、住宅を維持していくうえで大切なメンテナンスの一つです。

大切なのは、単純に「築10年だから塗装する」「一番安い業者に依頼する」と判断するのではなく、現在の住宅の状態を確認したうえで、必要な工事を選ぶことです。

特に「今回の塗装をできるだけ長持ちさせたい」という場合は、塗料だけでなく下地処理や補修、施工方法まで含めて検討しましょう。

福井県で外壁・屋根塗装をご検討ならレイリホへ

レイリホでは、お住まいの状態を確認したうえで、必要な施工内容をご提案しています。

• 「外壁の色あせが気になっている」

• 「そろそろ塗り替え時期なのか知りたい」

• 「屋根の状態も一緒に確認してほしい」

• 「できるだけ長持ちする塗装をしたい」

など、外壁・屋根について気になることがございましたら、お気軽にご相談ください。

見た目をきれいにするだけでなく、大切なお住まいをこれからも長く守るための塗装をご提案いたします。